Quy trình chuyển nhượng hợp đồng mua bán HUD Mê Linh

Hơn 514 căn nhà vườn và biệt thự HUD Melinh Central đã có chủ sở hữu sau 2 đợt đấu giá của tổng công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD).

Hiện nay, giao dịch chuyển nhượng tại HUD Mê Linh diễn ra tương đối sôi động, thu hút lượng lớn khách hàng quan tâm. Để thuận tiện hơn trong quá trình mua bán phòng kinh doanh xin trân trọng gửi tới Quý khách “QUY TRÌNH & THỦ TỤC MUA BÁN CHUYỂN NHƯỢNG TẠI HUD MÊ LINH”.

1. Thủ tục mua bán chuyển nhượng

Bước 1: Đặc cọc

Sau khi đã tìm được sản phẩm ưng ý phù hợp với nhu cầu và đưa đến quyết định cuối cùng, khách hàng sẽ tiến hành làm thủ tục đặt cọc với chủ sở hữu (người trúng đấu giá).

• Số tiền đặt cọc: 200 – 500 triệu đồng/căn
• Thời gian: 7 – 15 ngày tiến hành làm thủ tục sang tên công chứng.
• Lưu ý: Khách mua cần kiểm tra phiếu trúng đấu giá, hợp đồng mua bán và CCCD người trúng đấu giá trước khi đặt cọc. Mục đích: Xác thực quyền sở hữu tài sản là có thật.

Bước 2: Công chứng sang tên hợp đồng

Khách hàng và chủ nhà mang theo CMND/CCCD, Hộ khẩu thường trú và Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân đến cơ quan công chứng để ký văn bản chuyển nhượng và công chứng hợp đồng.

Chủ nhà mang đầy đủ hồ sơ (HĐMB, văn bản trúng đấu giá + xác nhận nộp tiền các đợt).

Đồng thời, người mua thanh toán 70% GTHĐ + 100% phí chênh (áp dụng đối với những lô trúng đấu giá đợt 1) hoặc 40% GTHĐ + 100% phí chênh (đối với những lô trúng đợt 2) trước hoặc ngay thời gian thời điểm chuyển nhượng.

Bước 3: Hồ sơ nộp thuế và nộp cho Chủ đầu tư

Khách hàng cần cung cấp hồ sơ cho chủ đầu tư và cơ quan Thuế để làm xác nhận đã chuyển nhượng. Hồ sơ bao gồm:

+ 02 bản gốc Văn bản chuyển nhượng

+ 01 bản công chứng CCCD, CMND (mang bản gốc để đối chiếu)

+ 01 bản công chứng Hộ khẩu thường trú (mang bản gốc để đối chiếu)

+ 01 bản công chứng Đăng ký kết hôn hoặc Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân

+ Các giấy tờ liên quan khác do bên chuyển nhượng chuẩn bị

Bước 4: Trả hồ sơ

Các hồ sơ liên quan sẽ được trả lại cho khách hàng sau 20 ngày làm việc. Giờ đây, khách hàng có toàn bộ quyền và nghĩa vụ của bên Mua theo quy định tại Hợp đồng mua bán. Khách hàng thực hiện đóng tiền theo tiến độ quy định và các nghĩa vụ liên quan khác.

Địa chỉ nộp & trả hồ sơ CĐT: Tầng 24 – tòa nhà HUD Tower, số 37 Lê Văn Lương, Thanh Xuân, Hà Nội

2. Hướng dẫn xin xác nhận chủ đầu tư HUD

Hồ sơ cần chuẩn bị khi làm xác nhận chuyển nhượng:

• 02 bản gốc Văn bản chuyển nhượng
• 01 bản công chứng Thông báo nộp thuế của cơ quan thuế
• 01 bản gốc Giấy xác nhận nộp tiền vào ngân sách nhà nước
• 01 bản công chứng Hợp đồng mua bán nhà ở

Bên chuyển nhượng chuẩn bị các giấy tờ (mang bản gốc để đối chiếu)

• 01 bản công chứng CMND/CCCD/Hộ chiếu của bên chuyển nhượng )
• 01 bản công chứng Đăng ký kết hôn hoặc Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân
• 01 bản công chứng Hộ khẩu thường trú

Bên nhận chuyển nhượng chuẩn bị các giấy tờ (mang bản gốc đi để đối chiếu)

• 01 bản công chứng CMND/CCCD/Hộ chiếu của bên chuyển nhượng )
• 01 bản công chứng Hộ khẩu thường trú

Chủ đầu tư sẽ cung cấp 06 bản Giấy xác nhận của chủ đầu tư, trong đó, chủ đầu tư giữ 2 bản, trả lại khách hàng 4 bản.

3. Thuế phí phải nộp

Đối với chuyển nhượng, thuế phải nộp là 2% số tiền đã đóng theo hợp đồng + phí chênh lệch. Phí công chứng sẽ nộp theo quy định của văn phòng công chứng.

Địa chỉ nộp thuế: Chi cục thuế huyện Mê Linh – Thôn Đại Bái, Xã Đại Thịnh, huyện Mê Linh, thành phố Hà Nội

Trên đây là toàn bộ quy trình chuyển nhượng hợp đồng mua bán tại HUD Mê Linh Central. Mong rằng, quý khách hàng đã lựa chọn được sản phẩm phù hợp nhất và chuẩn bị thủ tục chuyển nhượng đầy đủ để tiến hành chuyển nhượng được thuận lợi.